Расстояние от теплицы до соседского забора — нормы

От забора до теплицы


При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие на каком расстоянии должна быть теплица от забора. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей.

Теплый огород

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Вернуться к оглавлению

Нормативные документы и требования

Для определения статуса теплицы, ее категории застройки, следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

  • от забора — 1 метр;
  • от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
  • от красной линии – 5 метров;
  • от хозяйственных построек – 1 метр.
На каком расстоянии теплица от забора

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному расстоянию от ограждения до туалета. В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома, или «красной линии» – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

Второй параметр, регламентирующий расположение теплички – возможность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограды не должно быть участка земли, который на протяжении светового дня находится в тени от теплого огорода. В этом случае надо устанавливать теплицу дальше от соседского забора или делать ее ниже.

Лучшее расположение теплицы

На это следует обратить внимание

В соответствии с правилами противопожарной безопасности, вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.

Читайте также
Расстояние от соседского забора до построек во дворе

Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21.01–97, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра при строительстве дома. При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

  • 5–10 м от дома, в зависимости от материала стен;
  • 5 м от гаража;
  • 3 м от теплицы.
Дистанция между постройками на участке

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать, для обеспечения других требований СНиП 21.01–97.

«Красная линия» и переулок сбоку

«Красная линия» определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае расстояние от забора до дороги должно быть соблюдено изначально.

Вернуться к оглавлению

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

  • оптимальное использование полезной площади огорода;
  • свободный проход вокруг строения;
  • куда ляжет тень;
  • как использовать свободное место.
Теплица рядом с изгородью

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу, требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы оттенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективность использования земли.

Пространство остается пустое и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м и более, можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Вернуться к оглавлению

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Общего нормативного документа, регулирующего высоту забора между соседями и его прозрачность, нет. Каждый орган местного управления устанавливает свои. Нормы меняются в зависимости от региона, области и типа использования земли. В основном это высота ограды 1,5 м и прозрачность не менее 30% сбоку и сзади. Впереди допускается ограда глухая до 2 м. В садоводческих и дачных кооперативах прозрачность могут увеличить, чтобы улучшить условия использования земли под огород.

Располагать теплицу от границы участка надо независимо от конструкции забора и его наличия на расстоянии не менее 1 м. Увеличивать высоту ограждения можно с согласия соседей. При этом она должна быть полностью прозрачной – из сетки или прутьев. Например, глухой забор из необрезной доски или газобетона ставить не рекомендуется.

Дистанция от теплицы и других построек до забора

Разрешенные минимальные растояния до забора при строительстве других объектов на участке

Ставить капитальный забор следует после оформления кадастрового номера и внесения участка с обозначенными границами в единый реестр. До этого достаточно ограничиться временной оградой или условным обозначением границы.

Вернуться к оглавлению

Расположение по совместному уговору

Законом предусмотрена возможность устанавливать временные строения на соседних участках рядом, по границе.

Достаточно получить согласие местных властей, заключить письменно договор между соседями, и заверить его нотариально. Такое расположение парника имеет отрицательные моменты:

  1. Между двумя сооружениями неудобно ходить и обслуживать их.
  2. Стекающая с двух сторон в узкую щель вода скапливается, образуется болото.
  3. В случае смены владельца, совместно с которым вы устанавливали парники, договоренность теряет силу. Новый сосед может потребовать снести теплицу и суд примет его сторону.
  4. При наличии между участками деревянной изгороди, нарушаются требования противопожарной безопасности.

Действующие в аналогичном случае нормативы СНиП 21.01–97 и СНиП 2.07.01-89 имеют рекомендательный характер, но они являются основными законами, на которые опирается суд при принятии решения.

При строительстве некапитального строения следует отступить от забора и дома указанную в СНиП дистанцию и проследить, чтобы тень и вода с крыши не мешали соседям. Там же можно найти и правила установки ограждения между соседями.

Автор:
Антон Макаренко
(Пока оценок нет)

Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением.
  1. Антон Севрюков

    Спасибо за инструкцию. Все пошагово и конкретно объяснено. Видно, что материал писал знающий человек.

Добавить комментарий